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2019-08-26 11:50:50

发布时间-|:2019-08-26 11:50:50

(4)、项目及其配套设施的平面示意图。第四、办理抵押登记。(一)未按照规定的现售条件现售商品房的;(二)未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的;(三)返本销售或者变相返本销售商品房的;(四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的;(五)分割拆零销售商品住宅的;(六)不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的;(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的;(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。2002年9月1日,北京市取消内、外销商品房的区别。什么叫商品房?商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。第二、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。第三十七条未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,责令停止销售活动,处5万元以上10万元以下的罚款。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。总的来说,一般有以下几个步骤:第一、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。

第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。3、实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。订约时,购房人要注意带好身份证、户口簿等身份证明材料。产权证书颁发以后,全部手续结束。

第四十八条本办法自2001年6月1日起施行。

第十二条商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。商品房和普通住宅两者如何界定?买房的时候,有些定义傻傻分不清。(4)、项目及其配套设施的平面示意图。(一)未按照规定的现售条件现售商品房的;(二)未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的;(三)返本销售或者变相返本销售商品房的;(四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的;(五)分割拆零销售商品住宅的;(六)不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的;(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的;(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。第五、交付。

总的来说,一般有以下几个步骤:第一、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。

第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

如果是商品房现售,售房人则应符合以下条件:(1)、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)、具有土地使用权证书或者使用土的批准文件;(3)、持有建筑工程规划许可证和施工许可证;(4)、已通过竣工验收;(5)、拆迁安置已经落实;(6)、供水、供电、供气等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备使用条件或者已确定施工进度和交付日期。

商品房可以按照相关的法律法规和规定,在市场上自由交易,不受政府政策限制。

平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。

因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。

第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款。

本办法所称售后包租,是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。什么叫商品房?商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。

按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。

人工智能朗读:商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

双方应在预售合同签订30日内持该合同项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续。

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。